Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Corbreuse fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Corbreuse les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AU : Zone définit des secteurs destinés à recevoir principalement de l'habitat, et dans lequel s'intègre des équipements, activités, commerces et/ou…
1AUe : Zone correspond des secteurs destinés à recevoir à l'avenirdes équipements, activités, commerces et/ou services compatibles avec cette destina…
A : Zone correspond aux espaces agricoles ayant un potentiel agronomique, biologique et/ou écologique
N : Zone qui correspond à la zone naturelle à protéger
Ne : Secteur qui correspond aux zones naturelles accueillant un ou plusieurs équipements
Nzh : Secteur qui correspond aux zones naturelles de zones humides avérées
Ua : Zone correspond au centre ancien du village caractérisé par un tissu urbain dense
Ub : Zone correspond aux extensions de tissu bâti dans la continuité immédiate des parties anciennes
Ue : Zone définit des secteurs destinés à recevoir des équipements, activités, commerces et/ou services compatibles avec cette destination
Uj : Zone correspond aux secteurs de jardins
Ux : Zone définit des secteurs destinés à recevoir des équipements, activités, commerces et/ou services compatibles avec cette destination
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Corbreuse ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Corbreuse décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Corbreuse et les spécificités de votre zone.