Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Corbeil-Essonnes fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Corbeil-Essonnes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur non batis au sein des quartiers pavillonnaires
Espace agricole du secteur du Cirque de l'Essonne
Naturel
Naturel zone humide
Centre ancien
Secteur mixte
ZAC de la Montagne-de-Glaises
Secteur de faubourg
Secteur d'habitat collectif
ZAC de la Montagne-de-Glaises
Secteur d'habitat collectif
Secteur d'habitat individuel dense
Secteur d'habitat individuel diffus
Secteurs des coteaux de Seine
Secteur accueil et developpement d'activites economiques
Secteur Altis Essonne Nanopole
Grand equipement collectifs
Centre hospitalier Sud Francilien
Port Saint-Nicolas
Quartier Montconseil
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Corbeil-Essonnes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Corbeil-Essonnes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Corbeil-Essonnes et les spécificités de votre zone.