La déclaration préalable est la formalité des travaux de taille modeste : véranda ou extension jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), abri de jardin, piscine, changement de fenêtres, ravalement en secteur protégé. Ses seuils sont nationaux ; ce qui dépend de Chevry-en-Sereine, c'est le PLU : il dit si le projet est possible sur votre parcelle — emprise au sol déjà consommée, hauteur, implantation, matériaux et couleurs.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Chevry-en-Sereine les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat
Secteur d'urbanisation destiné à accueillir de l'équipement public
Espaces agricoles
Espaces naturels
Habitations et ensembles d'habitations isolées pouvant être amenés à évoluer
Village de Chevry-en-Sereine et le hameau le plus proche du village, Villefranche
Secteur d'équipements scolaires à l'entrée du village
Hameaux (Villeflambeau, Epigny, Launoy, Grand Courcelles et Petit Courcelles) plus éloignés des équipements publics
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Chevry-en-Sereine ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Chevry-en-Sereine décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide déclaration préalable de travaux.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Chevry-en-Sereine et les spécificités de votre zone.