Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Chérence fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Chérence les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'extension
zone à potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles comprenant des constructions à usage d'habitation éparse
zone à potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles comprenant des constructions à usage d'habitation éparse
La zone N regroupe les espaces naturels à conserver
regroupe les emprises dédiées aux jardins
emprises dédiées au fonctionnement de l'aérodrome
La zone N regroupe les espaces naturels à conserver
Cette zone est affectée aux habitations, aux commerces, artisanat et services
groupes d'habitations individuelles et à des constructions isolées
emprises dédiées au fonctionnement de l'aérodrome
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Chérence ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Chérence décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Chérence et les spécificités de votre zone.