Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Châtres fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Châtres les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone a urbaniser - court terme
Zone a urbaniser - long terme
Zone agricole
Zone agricole - proche ZAC Val Bréon
Zone agricole - zone humide
Zone naturelle et forestière
Zone naturelle - zone humide
Zone à urbaniser
Zone à urbaniser
Zone à urbaniser
Zone d'activités
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Châtres ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Châtres décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Châtres et les spécificités de votre zone.