Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Champlan fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Champlan les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone à urbaniser
Zone naturelle
Zone naturelle - équipement public ou d'intérêt général
Zone naturelle - infrastructure ferroviaire et routière
Zone urbaine - habitat collectif
Zone urbaine - habitat collectif - secteur de la Bretèche
Zone urbaine - habitat collectif - secteur de la Gare de Longjumeau
Zone urbaine - infrastructure ferroviaire et routière
Zone urbaine - centre-ville historique
Zone urbaine - centre-ville historique
Zone urbaine - habitat pavillonnaire
Zone urbaine - habitat pavillonnaire dense ou groupé - quartier de la Ceriseraie
Zone d'activité
Zone d'activité - Progalva
Zone d'activité - zone de transition
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Champlan ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Champlan décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Champlan et les spécificités de votre zone.