Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Champcueil fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Champcueil les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone agricole paysagere
Zone naturelle
Zone naturelle avec une activite de restauration foret des Grands Avaux
Zone naturelle avec une activite economique en lisiere
Zone naturelle correspondant a l'IME
Zone naturelle correspondant au site Natura 2000
Vieux village et hameaux de Loutteville et Beauvais
Polarite commerciale du village
Lotissements
Quartiers pavillonnaires
Secteur de projet rue des Montils
Equipements
Site de la ferme Montcelets
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Champcueil ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Champcueil décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Champcueil et les spécificités de votre zone.