Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Chalifert fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Chalifert les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUa : Zone à urbaniser dans un futur proche à destination d'activité
1AUb : Zone à urbaniser dans un futur proche à destination d'habitat
1AUc : Zone à urbaniser dans un futur proche à destination mixte
2AU : Zone à urbaniser dans un futur lointain
A : Zone destinée à la préservation des terres et à l'exploitation agricole
Anc : Zone agricole non constructible
N : Zone naturelle à protéger
Ne : Zone naturelle destinée à la mise en valeur de la tour Taratte
Nr : Zone naturelle comprenant des constructions d'habitations
Nr : Zone naturelle comprenant des constructions d'habitations
Nzh : Zone naturelle à protéger correspondant aux Marais de Lesches
Ua : Zone urbaine correspondant au centre du village
Ub : Zone urbaine correspondant à des constructions récentes
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Chalifert ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Chalifert décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Chalifert et les spécificités de votre zone.