Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Brignancourt fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Brignancourt les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Zone agricole sous secteur dans lequel aucune construction n'est autorisée exceptées les constructions et installations nécessaires aux réseaux publi…
Zone naturelle et forestière, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des pa…
Secteur composé d'une couronne de jardins au Nord et au SUD du secteur aggloméré, des équipements publics: cimetière et terrain de jeux aménagés, des…
Secteur paysagé de prairies où la valeur écologique du milieu ouvert doit être maintenue. Les abris pour animaux y sont autorisés
Secteur humide de grande sensibilité environnementale et écologique. seuls sont autorisés les équipements de valorisation du milieu pour le public
Secteur déjà urbanisé où les équipement publics existant ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à im…
Secteur d'activités industrielles
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Brignancourt ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Brignancourt décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Brignancourt et les spécificités de votre zone.