Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Berville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Berville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A: Zone agricole protégée en raison du potententiel agronomique, biologique ou économique des terres
Ap: Zone agricole protégée en raison du potententiel agronomique, biologique ou économique des terres : Les constructions ou installations à destina…
N: Cette zone naturelle est prtégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
Nec : Cette zone naturelle est prtégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages.
Nec : Cette zone naturelle est prtégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages. Milieu sensible d'intérêt écologique
UA: Correspond au centre ancien de la commune recouvre les secteurs urbanisés à caractère d'habitat. En règle générale bâtiments construits en ordre…
UAa :Correspond au centre ancien de la commune recouvre les secteurs urbanisés à caractère d'habitat.En régle générale bâtiments construits en ordre…
UB :Zone résidentielle réservée principalement à l'habitat
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Berville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Berville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Berville et les spécificités de votre zone.