Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Belloy-en-France fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Belloy-en-France les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
2AU : Zone non réglementée comprend des terrains non équipés destinés à une urbanisation future à vocation principale d'habitat sous forme d'opératio…
A : Zone agricole est protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
Ap : Secteur est autorisé la remise en état des constructions existantes, sans extensions de l'existant ou de nouvelles constructions
Ast : Secteur d'une zone agricole est protégé en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
AUa : Secteur à urbaniser sous forme d'opération d'ensemble à usage d'habitation
AUb : Secteur à urbaniser sous forme d'opération d'ensemble à usage d'habitation
AUc : Secteur à urbaniser sous forme d'opération d'ensemble à usage d'habitation
AUd : Secteur à urbaniser sous forme d'opération d'ensemble à usage d'habitation
AUI : Zone à urbaniser sous forme d'opération d'ensemble à usage d'activités économiques
N : Zone naturelle est protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
UA : Zone qui correspond au centre ancien de la commune recouvre les secteurs urbanisés à caractère d'habitat, de services et d'activités
UAa : Secteur de la zone UA
UAa : Secteur de la zone UA
UB : Zone résidentielle réservée principalement à l'habitat individuel
UBa : Secteur de la zone UB
UBb : Secteur de la zone UB
UEP : Zone d'équipements publics ou d'intérêt général
UI : Zone d'activités réservées aux établissements industriels, scientifiques et techniques, aux activités commerciales, hôtelières, artisanales et d…
UY : Zone affectée au domaine ferroviaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Belloy-en-France ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Belloy-en-France décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Belloy-en-France et les spécificités de votre zone.