Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Beaumont-du-Gâtinais fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Beaumont-du-Gâtinais les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : Zone agricole
AU1 : Secteurs de la zone AU à vocation principale d'habitat
AU2 : Secteurs de la zone AU à vocation principale d'habitat
AU3 : Secteurs de la zone AU à vocation principale d'habitat
N : Zone naturelle
NJ : Un secteur à vocation de jardins familiaux
NL : un secteur à vocation d'activités sportives
UA : Cette zone est affectée aux habitations, aux équipements publics
UB : Cette zone est affectée aux habitations, aux commerces, activités artisanales et services qui en sont le complément naturel.
UB1: Cette zone est affectée aux habitations, aux commerces, activités artisanales et services qui en sont le complément naturel.
Ui : Il s'agit d'une zone urbaine déjà équipée, à vocation d'industries, d'artisanat, de commerces, de services et de dépôts.
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Beaumont-du-Gâtinais ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Beaumont-du-Gâtinais décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Beaumont-du-Gâtinais et les spécificités de votre zone.