Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Avernes fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Avernes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : zone agricole
Ap : zone agricole protegee pour ses proprietes paysageres
AU : zone a urbaniser a destination de l'habitat
N : zone naturelle
Nh : secteur d'habitat isole en zone naturelle
Nj : secteur naturel de jardin
Ua : centre bati ancien
Ub : extension de l'urbanisation
Ue : secteur d'equipement
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Avernes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Avernes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Avernes et les spécificités de votre zone.